什麼是經濟租（Economic Rent）？
經濟租是超過經濟上或社會上必要的賺取金額。例如，當買家為了獲得被認為是獨一無二的商品或服務而在聽到賣家認為可接受的價格之前提出報價時，這種情況就會發生。市場不完善因此導致經濟租的上升；如果市場是完美的，經濟租就不會存在，因為競爭壓力會壓低價格。
關鍵要點
- 經濟租是超過經濟上或社會上必要的賺取金額。
- 市場效率低下或信息不對稱通常是產生經濟租的原因。
- 通常，經濟租被認為是未經努力獲得的收入。
- 經濟租可以出現在多種情境中，包括勞動市場、不動產和壟斷。
了解經濟租
經濟租不應與在競爭性資本主義生產過程中產生的正常利潤或盈餘混淆。這個術語也不同於傳統上「租金」一詞的用法，傳統用法是指為臨時使用特定商品或財產（如土地或住房）而收到的付款。
當某些競爭市場中的生產者擁有不對稱信息或技術先進的生產系統，從而使他們擁有其他公司缺乏或無法獲得的低成本生產者競爭優勢時，經濟租也可能發生。
隨著時間的推移，由經濟租所建立的競爭優勢往往會導致缺乏競爭和固定的業務方式。政府和相關機構通常通過更新規則和法規作為減少經濟租和促進健康競爭的可靠方法。
2021年10月5日，美國證券交易委員會（SEC）現任主席Gary Gensler在美國參議院銀行、住房和城市事務委員會作證時，宣揚了使美國金融系統成為世界領導者的特質。他接著指出，需要更新SEC規則以跟上技術變化，確保市場盡可能高效和具有競爭力。Gensler的證詞明確地強調了在當前美國競爭水平和減少經濟租之間尋求平衡。
經濟租與稀缺條件
經濟租還可以在稀缺條件下產生，可以用來展示多種價格差異情況。這些情況包括工會工人相較於非工會工人的高薪，或者明星運動員與普通工作人員之間的巨大薪酬差距。
經濟租也解釋了獨特無形資產（如專利和許可證）的高價值。這些通常被稱為稀缺租金。
經濟租與勞動
一名工人可能願意以每小時15美元的工資工作，但由於他們屬於工會，他們為同樣的工作每小時獲得18美元的工資。3美元的差額就是工人的經濟租，也可以稱為未經努力獲得的收入。
在這方面，未經努力獲得的收入指的是超過員工認為其技能和能力在當前市場價值的那部分金額。這也適用於一個人在公開市場上價值較低的技能，但由於與設定最低工資標準的群體（如工會）的聯繫而獲得更多收入的情況。
經濟租與設施
另一個例子是專屬購物中心的物業擁有者可能願意以每月10,000美元的價格出租，但某公司為了在該購物中心擁有一個零售店面，可能會提供每月12,000美元的租金來確保該物業並避免競爭。在此案例中，2,000美元的差額是擁有者的經濟租。
它還可以指兩個具有完全相同特徵的物業，除了位置。如果一個位置優於另一個位置，則優先位置的擁有者在沒有完成任何額外工作的情況下獲得更高的付款。擁有者的不額外勞動也可以被視為未經努力獲得的收入。
其他形式的經濟租
其他形式的經濟租包括信息不對稱，即代理人通過擁有未提供給委託人或市場其他部分的信息而獲得超額利潤。
合同租金
合同租金指的是雙方之間有相互認可的協議，但外部條件隨時間推移而改變，導致一方獲得不平等的利益，通常是以另一方的損失為代價。
壟斷租金
壟斷租金指的是壟斷生產者缺乏競爭，因此可以以遠高於本來具有競爭性的市場價格出售其商品和服務，以消費者為代價。
差額租金
差額租金指的是由於土地肥力的差異而產生的超額利潤。由邊際土地和非邊際土地之間的差異所帶來的盈餘就是差額租金。它通常是在廣泛的土地耕作條件下累積的。
差額地租首次由古典政治經濟學家大衛·李嘉圖提出。