這是一個多數人夢寐以求的問題：手頭上多了10萬美元的閒錢，而你不確定該怎麼處理。這裡的關鍵詞是”閒錢”。我們假設這10萬美元真的是多出來的，你沒有欠任何債務，尤其是高利息的信用卡債務。如果你有欠債，多數理財專家會建議你先用這筆錢償還債務。
一旦債務還清了，而且你已經有其他資產，例如退休計劃、充足的緊急基金和其他投資，那麼你已經領先於大部分人。如果是這樣，你可能已經知道一些選擇。然而，如果你是投資新手，你可能想從研究開始。
沒有一種最好的方法可以使用這筆資金，因為選項很多。你的目標是選擇適合你的投資工具或組合。以下是一些最佳選項。
關鍵點
- 如果你有閒錢，首先應該處理基本事項：償還債務、設置或繼續資助退休計劃，並留出緊急基金。
- 如果你的資金來源是退休賬戶，例如IRA，探討免稅轉移到其他合資格賬戶。
- 股票、債券、共同基金和定期存款（CD）都是使用現金的好方法。
- 房地產可以是一個有獲利潛力的選擇，但需要謹慎。
- 對於風險厭惡者，高收益的CD和儲蓄賬戶是可行的選擇。
由於通貨膨脹，儲蓄賬戶和CD的利率比過去幾年高得多。在2022年底，儲蓄賬戶和短期CD的利率超過了3%。比較各種報價以獲得最好的利率。
房地產
雖然看起來可能不是最激動人心的選擇，但如果你有抵押貸款，考慮償還它。如果你沒有擁有房屋或其他投資性房產，考慮投資房地產。房地產可以是一項穩健的投資，但它有風險，需要你做足功課。
傳統房地產投資
當大多數人想到投資房地產時，他們會想到購買和翻轉房產或出租以賺取收入。獲得收益的速度取決於多種因素。
首先是地點，地點，還是地點！房產的地點是其價值的最重要決定因素之一。選擇合適的地點和選擇合適的房產一樣重要，以獲得最大的價值。
市場的狀況也許是傳統房地產投資是否是一個好主意的最佳指標。如果價格波動劇烈，可能是等待價格穩定下來的好時機。
房地產購買需要資金大量支出。投資者應該考慮他們的投資回報率（ROI）、房產的盈利性和相關成本。考慮如何使用你的10萬美元來進行購買、修理、翻新和推廣房產。
對於翻轉房產來說，銷售成本應該算入其中。對於出租房產來說，維護成本必須考慮在內。
房地產是少數幾種隨著時間推移通常會升值的資產之一。因此，一些投資者會持有他們的房產，直到升值足以產生所需的利潤。
房地產投資信託基金（REIT）
如果你想投資房地產但又不想直接購買房產的複雜性，房地產投資信託基金（REIT）可能是個不錯的選擇。投資簡單且不一定需要很多錢。一些投資平臺允許最低100美元的投資。
與傳統房地產投資翻轉和轉售不同，REIT持有的房地產投資組合能產生收入。它們包括零售空間、醫療設施、住宅和商業房產，如辦公樓。
你可以通過經紀人或直接從REIT公司購買REIT股票。REIT向股東支付股息，這些股息按常規收入納稅；然而，收益按資本利得納稅。
應稅投資
你可以將多餘的現金投資到應稅投資中。即你的收益或資本利得將被視為應稅收入。
常見的應稅投資有股票、債券、共同基金和交易所交易基金（ETF）。其中一些工具，如支付股息的股票，可以產生定期收入。
這種方法因為稅收政策而更具吸引力，通常資本利得比工資收入和普通利息收入稅率更低。
低風險投資
如果你對市場投資感到不安並希望保險起見，你可以投資高收益的定期存款（CD）或高利息儲蓄賬戶。如果是聯邦存款保險公司（FDIC）的成員（幾乎所有的銀行都是），你的本金甚至由聯邦政府承擔保險。
不要只去當地的銀行分行，你應該在網上比較最佳的銀行利率。包括高盛、美國運通和巴克萊銀行在內的一些知名金融服務公司網上平臺可能提供高收益儲蓄賬戶的最佳利率。你也可以在線找到提供有競爭性報價的州外銀行。
退休賬戶
如果你的退休計劃是一個個人退休賬戶（IRA）或401(k)，兩者均可扣除稅款但不能免稅，你可以考慮開設羅斯個人退休賬戶（Roth IRA）。
使用Roth賬戶，你在存款當年繳納所得稅，但在提取本金和投資收益時不再需要繳納稅款。
轉換到Roth IRA是一個應稅事件，轉換額將被報告為普通應稅收入。
除了Roth賬戶的收益可以免稅增長，該賬戶還不受IRS的最低分配要求，允許資金在退休後繼續累積。不同於傳統IRA，參與沒有最高年齡限制。
除非從其他符合條件的退休賬戶轉移，否則投資全部10萬美元是不可能的，因為IRS有年度Roth供款限額。2022年最高供款額為6,000美元，50歲及以上個人為7,000美元，2023年上升至6,500美元（50歲及以上個人為7,500美元）。
此外，納稅人的調整後總收入（AGI）不得超過適用於Roth供款的限額。共同報稅的夫妻和喪偶者如果收入超過214,000美元（2023年上升至228,000美元）則無法供款。
多樣化，多樣化，多樣化
你的10萬美元是一筆相當可觀的金額，可以應用投資101的多樣化法則。換句話說，你應該明智地把這10萬美元分散投資，例如部分投資到你已有的工具如IRA，其他部分則試試新的投資工具。
決定如何分配這筆額外資金涉及慎重衡量選項、考慮短期和長期財務目標以及現實地評估你的風險承受能力。
和往常一樣，在投資前尋求財務專家的建議是明智的。
額外提示
有很多選擇可以投資你的10萬美元，包括組建和管理投資組合。如果你是個精明的投資者，你或許可以自己選擇股票、債券和其他證券。
如果你是投資新手，聘請持牌財務顧問是一個明智的選擇。這些專業人士會為你創建幫助你達到財務目標的投資解決方案。除了提供建議，他們還可以管理你的資金投資方向。
了解你資金如何被徵稅對保護資金和決定投資渠道至關重要，因為不同投資會產生不同的稅務情況。如果你的10萬美元免稅，你會想考慮稅收高效的投資。如果這10萬美元來自合資格的退休賬戶，考慮延遲徵稅的轉投選擇，以匹配你的財務目標。
如何投資10萬美元以獲取被動收入？
你可以將10萬美元投資於房地產、房地產投資信託（REIT）、股票或其他證券。徹底研究你的選項並與專業人士，如經紀人或投資顧問交流，以幫助你選擇能產生所需收入的投資。
如何將10萬美元投資成100萬美元？
從10萬美元投資中賺取100萬美元是可能的，但可能需要長期投資。有些投資能快速產生巨額回報，但風險也非常高。財務顧問可以幫助你選擇最符合你需求和目標的投資。
哪些房地產選擇適合投資10萬美元？
房地產翻轉，即購買、翻新和後來出售房產以獲利，是一種常見的房地產投資選擇。房地產投資者還可以通過出租房產來獲取每月收入，同時房產的價值在增值。
然而，購買房地產需要大量現金。另一個選擇是投資於房地產投資信託（REIT），這種信託投資於產生收入的房地產，且需要較少的資本。
結論
你有10萬美元，不知道該把它投資在哪裡。建議的第一步是研究你的選項，從而做出明智的決定。盡職調查，讓你的資金到達你想要的位置。從房地產到管理的投資組合，選擇很多。尋找合適的投資之旅可以像投資本身一樣有意義。