什麼是託管協議(Escrow Agreement)？
託管協議是一份合約，列出了涉及各方之間的條款和條件，及其各自的責任。託管協議通常涉及一個獨立的第三方，稱為託管代理，該代理在合同指定條件達成之前，持有某一有價資產。然而，這些合約必須充分列出所有涉及各方的條件。
關鍵要點
託管協議是一份法律文件，列出了各方之間的條款和條件以及各方的責任。協議通常涉及一個稱為託管代理的獨立第三方，他將持有一項資產，直到合同的條件得到滿足。託管協議通常用於房地產交易。託管協議通常包括但不限於有關託管代理身份、託管資金和代理使用資金的可接受方式的信息。
託管協議的運作
在託管協議中，一方（通常是存款人）將資金或資產存入託管代理處，直到合同履行。一旦合同條件達到，託管代理將資金或其他資產交付給受益人。託管協議通常用於不同的金融交易，特別是涉及重大金額的交易，如房地產或在線銷售。
託管協議必須充分列出所有涉及各方的條件。確保所有涉及方的義務得到履行，並確保交易以安全可靠的方式進行是其目的。
託管協議通常包含以下信息：
- 指定託管代理的身份
- 協議相關術語的定義
- 託管資金及釋放這些資金的詳細條件
- 託管代理對資金的可接受使用
- 託管代理的職責和責任
- 託管代理的費用和開支
- 發生法律行動的管轄權和地點
大多數託管協議的設立是在一方希望確保另一方在繼續交易之前滿足某些條件或義務。例如，賣家可能會設立一個託管協議，以確保潛在的購房者可以獲得資金。如果買家不能獲得資金，此交易可以被取消，託管協議也會被終止。
對於某些交易，如房地產交易，託管代理可以開設一個託管賬戶，將資金存入。傳統上，現金是人們交給託管代理的主要資產。但如今，任何有價值的資產都可以被放入託管理，如股票、債券、契約、抵押、專利或支票。
託管協議通過將資產委託給託管代理保管，直至各方履行其合同義務，從而提供了安全保障。
特別考量
在某些商業交易中，一方只有在確定另一方可以履行其義務的情況下，才有最佳利益繼續交易。這時託管協議的使用就派上了用場。
例如，一家公司在國際上購買商品時，希望確保其對手可以交付商品。同時，賣方希望確保如果發送商品，他能獲得付款。雙方可以通過使用託管協議來確保交付和付款。買家可以同意將資金存入託管並給予不可撤銷的指示，一旦商品到達，託管代理將資金支付給賣方。託管代理（可能是一名律師）受協議條款約束。
託管協議的類型
託管協議在房地產交易中經常使用。在美國，地產代理，民法國家的公證人和世界其他地區的律師通常充當託管代理，持有賣方的房產契約。
付款通常是給託管代理。買家可以對潛在收購進行盡職調查，如進行房屋檢查或獲得資金，同時向賣方保證其有能力完成購買。如果購買成功，託管代理會將資金應用於購買價格。如果協議所設條件未能滿足或交易未能完成，託管代理可以將資金退還給買方。
在首次公開募股（IPO）或在員工股票期權計劃下授予員工的股票情境中，股票經常是託管協議的主題。這些股票通常在託管中，因為需要經過一定的時間限制，股票才能由其所有者自由交易。